A empena é a parede lateral cega de um prédio, sem janelas, que fica à vista quando o prédio vizinho é mais baixo ou não existe. Está exposta à chuva e ao vento e, por não ter janelas, passa despercebida a quem lá vive.
Porque estraga mais depressa
É uma superfície grande e plana, sempre exposta. A água escorre sem obstáculos, e o reboco e a tinta sofrem. Como ninguém a vê de dentro, os problemas só se notam quando já estão avançados.
Problemas mais comuns
- Manchas escuras de escorrimento e bolor.
- Tinta a descascar em grandes áreas.
- Fissuras nas juntas e no encontro com a cobertura.
- Humidade que passa para o interior dos andares laterais.
O que se faz numa empena
- Lavagem e remoção da tinta solta.
- Tratamento de fissuras e reposição do reboco.
- Impermeabilização, quando há entrada de água.
- Primário e pintura para exterior.
Acesso por corda
Uma empena alta e sem janelas é um caso típico em que montar um andaime custa tempo e ocupa espaço. O acesso por corda permite trabalhar a partir da cobertura sem ocupar a rua ou o terreno ao lado, desde que haja pontos de ancoragem.
Quem decide
Em prédios em propriedade horizontal, a empena é parte comum. A decisão e o orçamento passam pela administração e pelos condóminos. Fotografias e uma descrição clara ajudam a mostrar a necessidade.
Pintura e impermeabilização de empenas
Fazemos a pintura de empenas por corda e a impermeabilização de empenas, sem montar andaimes.
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Perguntas frequentes
A empena também se impermeabiliza?
Quando há entrada de água, sim. É frequente combinar a reparação da empena com a impermeabilização da cobertura ou do terraço.
É preciso pintar a empena inteira?
Depende do estado. Avaliamos se basta tratar zonas ou se a pintura deve abranger toda a empena.
O vizinho também tem de contribuir?
Se a empena é partilhada com o edifício contíguo, isso deve ser discutido entre os proprietários.
Fazem orçamentos para condomínios?
Sim, com fotografias e a localização do prédio.
