A RJ Vertical e Remodelações é uma empresa de alpinismo industrial e remodelações com sede em Alcabideche, Cascais. Tratamos de tudo o que envolve o exterior de um edifício, fachadas, empenas, terraços, coberturas e telhados, e também do interior, da montagem de pladur às remodelações completas. Trabalhamos sempre com equipa própria, sem subcontratar, o que significa que quem faz o orçamento é quem acompanha a obra até ao último dia. Temos seguro de responsabilidade civil.
A grande diferença está no acesso. Em vez de montar andaimes, os nossos técnicos descem a fachada em corda. Isso elimina os dias de montagem e desmontagem, dispensa a ocupação da via pública e evita que a rua e os lugares de estacionamento fiquem bloqueados durante semanas. Na prática, o trabalho arranca mais cedo, fica pronto mais depressa e pode ficar até cerca de 45% mais económico do que a mesma intervenção feita com andaime. Para um condomínio, é a diferença entre uma obra que perturba toda a gente e uma obra de que quase não se dá conta. Estimativa baseada em comparações de orçamento realizadas pela RJ Vertical; a diferença varia consoante o serviço.
Pintamos e impermeabilizamos a sua fachada por acesso por corda, até cerca de 45% mais barato que andaimes, sem ocupar a rua e sem perturbar os moradores. Técnicos certificados, seguro de responsabilidade civil e garantia de 5 a 10 anos.
- Pintura de fachadas por rappel, Renovamos a fachada do seu prédio ou moradia com acesso por corda, mais rápido, mais barato que andaimes e sem ocupar a rua.
- Impermeabilização: Terraços, coberturas e paredes protegidos contra infiltrações e humidades, com garantia até 10 anos.
- Restauro de fachadas: Reparação de fissuras, reboco e revestimentos que devolvem à fachada segurança e bom aspeto, sem montar andaimes.
- Limpeza de vidros, telhados e caleiras: Alcançamos por corda os pontos mais altos e difíceis para limpar vidros, telhados e desentupir caleiras em segurança.
- Montagem de pladur: Paredes, tetos falsos e divisórias em pladur com acabamento limpo, prontos a pintar.
- Remodelações: Renovamos casas de banho, cozinhas e espaços interiores com uma equipa própria e prazos cumpridos. Ver remodelações em Lisboa e em Almada.
- Telhados: Reparação, substituição e impermeabilização de telhados para acabar de vez com telhas partidas e infiltrações.
- Pintura de interiores: Paredes, tetos e acabamentos em casas e apartamentos, com equipa própria, o ano inteiro. Ver pintura de interiores em Lisboa.
O que fazemos
Pintura de fachadas por rappel
Lavagem da fachada, tratamento dos pontos degradados, primário e acabamento com tinta adequada à exposição do edifício, tudo executado em corda a partir da cobertura. É a solução indicada para prédios altos, empenas laterais e varandas em consola, onde montar andaime obriga a fechar o passeio e a alugar a estrutura durante semanas. O resultado é o de uma pintura tradicional, mas com menos dias de obra e sem transtorno para os moradores. Veja a pintura de fachadas por rappel.
Restauro e reabilitação de fachadas
Antes de pintar, muitas fachadas precisam de reparação: fissuras, reboco a descolar, betão degradado com armaduras à vista, peitoris e cornijas partidas. Fazemos o saneamento das zonas afetadas, a reposição do material e o tratamento das armaduras, para que a pintura seguinte dure em vez de estalar ao fim de dois invernos. Foi este o trabalho executado na fachada da Av. Almirante Reis, em Lisboa. Mais detalhes em restauro de fachadas.
Impermeabilização
Tratamos terraços, coberturas planas, varandas, empenas e paredes exteriores que deixam entrar água. Começamos por identificar a origem real da infiltração, que raramente está no teto onde aparece a mancha, e só depois aplicamos o sistema de impermeabilização adequado ao suporte. Conforme o serviço, a garantia vai até 10 anos. Saiba mais sobre impermeabilização.
Limpeza de vidros, telhados e caleiras
Limpeza de envidraçados em altura, remoção de musgo e sujidade de telhados e desobstrução de caleiras e tubos de queda. É um serviço de manutenção que evita problemas caros: uma caleira entupida acaba quase sempre em infiltração na parede ou no teto do piso de baixo. Fazemos também limpezas periódicas para condomínios e edifícios de escritórios. Veja as limpezas em altura.
Telhados
Substituição de telhas partidas, reparação de rufos e beirados, aplicação de subtelha e impermeabilização de coberturas. Intervimos tanto na urgência, a infiltração que aparece à primeira chuva forte, como na manutenção preventiva, que sai sempre mais barata. Quando o acesso é difícil, chegamos por corda, sem precisar de plataforma elevatória. Conheça o serviço de telhados.
Montagem de pladur
Paredes divisórias, tetos falsos, sancas para iluminação indireta e forras de parede, com isolamento térmico e acústico quando faz sentido. É a forma mais rápida e limpa de dividir um espaço ou de esconder tubagens e cablagem, sem a sujidade e o peso da alvenaria. Entregamos tudo barrado e pronto a pintar. Veja a montagem de pladur.
Remodelações e obras gerais
Remodelação de casas de banho e cozinhas, pinturas interiores, pavimentos e os trabalhos de canalização e eletricidade associados à obra. Como a equipa é nossa, não há aquele intervalo morto em que uns acabam e os outros só aparecem duas semanas depois, as fases encaixam e o prazo cumpre-se. Trabalhamos em apartamentos habitados e em recuperações completas. Veja as remodelações.
Onde trabalhamos
A partir de Alcabideche, cobrimos Cascais, Lisboa, Sintra, Oeiras, Estoril e Barreiro. A maior parte das obras são fachadas de prédios e moradias na linha de Cascais e no centro de Lisboa, mas atravessamos o rio sempre que o trabalho o justifica, como na pintura e reabilitação de fachada de um prédio alto no Barreiro. Para ver o serviço aplicado à sua zona, temos páginas dedicadas à pintura de fachadas em Lisboa, Cascais e Sintra, à impermeabilização em Cascais e Lisboa, à limpeza de vidros em Oeiras e ao alpinismo industrial em Lisboa.
Como trabalhamos
- 1. Orçamento. Envie fotografias e a morada por WhatsApp para o +351 962 058 865, ou escreva para geral@rjvertical.com. Na maioria dos casos conseguimos dar logo uma estimativa, sem compromisso e sem custo.
- 2. Visita técnica. Vamos ao local ver o estado real do suporte, medir a fachada e definir os pontos de ancoragem. Só depois disso sai a proposta escrita, com os trabalhos discriminados.
- 3. Execução. A obra é feita pela nossa equipa, de segunda a sexta entre as 08:00 e as 17:00, sem andaimes e sem ocupar a rua. Combinamos previamente tudo o que afeta os moradores, como a lavagem da fachada ou o acesso às varandas.
- 4. Entrega e garantia. Vistoria final consigo ou com a administração do condomínio e garantia de 5 a 10 anos, consoante o tipo de intervenção.
Porquê a RJ Vertical
- Seguro de responsabilidade civil: os trabalhos em altura estão cobertos, o que protege o edifício, os moradores e quem passa na rua.
- Equipa própria: não subcontratamos: as mesmas pessoas do primeiro dia estão lá no último.
- Garantia de 5 a 10 anos, consoante o tipo de intervenção, dada por escrito.
- Avaliações no Google, de condomínios e de proprietários particulares.
Perguntas frequentes
Preciso de andaimes para os trabalhos na fachada?
Na esmagadora maioria dos casos, não. Trabalhamos por acesso por corda (alpinismo industrial), o que dispensa a montagem de andaimes: os nossos técnicos descem a fachada a partir da cobertura, com pontos de ancoragem definidos na visita técnica. Isso poupa os dias de montagem e desmontagem, evita a ocupação da rua e dos lugares de estacionamento e pode tornar a obra até cerca de 45% mais económica. A técnica aplica-se à pintura, ao restauro, à impermeabilização e às limpezas em altura.
Fazem orçamento grátis?
Sim. O orçamento é gratuito e sem compromisso. Pode enviar fotografias e a morada do edifício por WhatsApp para o +351 962 058 865 ou por e-mail para geral@rjvertical.com, e na maioria dos casos conseguimos dar logo uma estimativa. Para valores fechados fazemos uma visita técnica ao local, onde avaliamos o estado real do suporte e medimos a fachada, e só depois enviamos a proposta por escrito com os trabalhos discriminados.
Que zonas cobrem?
Temos sede em Alcabideche, Cascais, e trabalhamos em Cascais, Lisboa, Sintra, Oeiras, Estoril e Barreiro. A maior parte das obras são fachadas de prédios e moradias na linha de Cascais e no centro de Lisboa, mas deslocamo-nos para o outro lado do rio sempre que o trabalho o justifica, como na pintura e reabilitação de uma fachada de um prédio alto no Barreiro. Se tiver dúvidas sobre a sua zona, pergunte-nos por WhatsApp.
Trabalham com condomínios?
Sim. Boa parte das fachadas, coberturas e caleiras que tratamos são de prédios em regime de condomínio. Enviamos uma proposta escrita e detalhada, que a administração pode apresentar aos condóminos, e disponibilizamos para consulta o seguro de responsabilidade civil. Como não montamos andaimes, a obra não obriga a ocupar a via pública nem a retirar lugares de estacionamento aos moradores, e no fim fazemos vistoria com a administração.
