Estamos sediados em Alcabideche, no concelho de Cascais, e trabalhamos toda a Linha de Cascais: de Carcavelos ao centro de Cascais, passando pelo Estoril, São Domingos de Rana e Alcabideche. Fazemos impermeabilização de terraços, varandas, platibandas e coberturas por acesso por corda (alpinismo industrial), o que dispensa andaimes, é mais rápido e chega a ficar até cerca de 45% mais barato do que a montagem tradicional. Sem estrutura de andaime, não ocupamos a rua nem o passeio: algo que faz diferença nas moradias e nos condomínios mais apertados da zona. Estimativa baseada em comparações de orçamento realizadas pela RJ Vertical; a diferença varia consoante o serviço.
Porque é que as infiltrações em Cascais são um problema à parte
A proximidade do mar não é um detalhe estético. A maresia atlântica, sal em suspensão mais humidade constante, ataca as superfícies expostas de forma agressiva. Terraços, platibandas e coberturas viradas a poente ou a sul apanham vento carregado de sal e chuva batida praticamente todo o ano. O sal cristaliza dentro das micro-fissuras do betão e das telas antigas, alarga-as, e a água acaba por passar.
Há ainda um padrão de edificado muito comum aqui: prédios dos anos 70 a 90 em Carcavelos, São João do Estoril e São Domingos de Rana, muitos com terraços acessíveis e platibandas cujas telas asfálticas já passaram há muito do fim de vida. Nesses casos, a infiltração aparece quase sempre no último piso ou nas juntas da platibanda. Nas moradias da encosta de Alcabideche e da Malveira da Serra, o problema típico é a varanda ou o terraço sobre divisão habitada.
O que impermeabilizamos
- Terraços e varandas expostos a vento e chuva, com ou sem revestimento cerâmico por cima.
- Platibandas e muretes de cobertura, a zona onde mais infiltrações começam nos prédios da Linha.
- Coberturas planas e caleiras, onde a água fica retida depois dos temporais de sudoeste.
- Juntas de dilatação, ralos e remates, os pontos fracos de qualquer cobertura à beira-mar.
Materiais adequados à exposição atlântica
Não usamos o mesmo sistema em todo o lado. Numa cobertura batida pela maresia de Carcavelos, aplicamos membranas líquidas (telas líquidas) de poliuretano ou poliureia, que fazem um manto contínuo sem juntas, e são as juntas que o sal costuma abrir primeiro. São transitáveis, resistentes aos raios UV fortes desta orografia e acompanham a dilatação do betão nas amplitudes térmicas verão/inverno. Em coberturas maiores podemos combinar com membranas armadas nos remates. Antes de qualquer aplicação, tratamos fissuras e limpamos o suporte: impermeabilizar por cima de um suporte sujo ou com sal é dinheiro deitado fora.
Como trabalhamos, e as garantias
Os nossos técnicos são certificados para trabalhos em altura e a empresa tem seguro de responsabilidade civil. Consoante o sistema aplicado, damos garantia de 5 a 10 anos. Começamos por uma visita para perceber a origem real da infiltração, que muitas vezes não está onde a mancha aparece, e só depois orçamentamos.
A impermeabilização faz frequentemente parte de uma intervenção mais completa. Se a fachada também está degradada pela maresia, conjugamos com pintura de fachadas por rappel ou restauro de fachadas. E se as caleiras e o telhado precisam de manutenção, tratamos tudo na mesma deslocação: veja a limpeza de vidros, telhados e caleiras.
Conheça o serviço completo de impermeabilização e veja exemplos reais na página de obras. Para pedir orçamento sem compromisso, fale connosco ou chame-nos diretamente pelo WhatsApp: respondemos rápido e vamos ao local em Cascais e na Linha.
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Perguntas frequentes
A maresia de Cascais estraga a impermeabilização mais depressa?
Sim. O sal em suspensão e a humidade atlântica constante atacam as telas e o betão nas zonas mais expostas, como Carcavelos, Estoril e a frente de mar. Por isso aplicamos membranas líquidas contínuas de poliuretano ou poliureia, sem juntas e resistentes aos UV, que aguentam bem melhor esta exposição do que as telas asfálticas tradicionais.
Trabalham em prédios antigos da Linha de Cascais sem andaimes?
Sim. Fazemos acesso por corda, o que dispensa andaimes por completo. Isso é uma vantagem clara nos prédios dos anos 70 a 90 de São Domingos de Rana, Carcavelos e São João do Estoril, onde nem sempre há espaço para montar estrutura na rua. Fica mais rápido, até cerca de 45% mais barato e não ocupamos o passeio.
Que zonas de Cascais cobrem para impermeabilização?
Cobrimos todo o concelho: Cascais, Estoril, Alcabideche (onde estamos sediados), São Domingos de Rana e Carcavelos, além da restante Linha. Deslocamo-nos ao local para avaliar a origem da infiltração antes de orçamentar.
