Basta um Outono de chuva batida pelo vento para um terraço mal impermeabilizado se anunciar: manchas de humidade no teto do vizinho de baixo, tinta a empolar, salitre nas paredes e, nos casos piores, pingos dentro de casa. Em Lisboa as infiltrações são um problema muito comum, a cidade está cheia de terraços planos, coberturas envelhecidas e fachadas fissuradas por onde a água entra ano após ano. E as infiltrações nunca melhoram sozinhas: cada Inverno que passa alarga a fissura, degrada mais o suporte e encarece a reparação.
A RJ Vertical e Remodelações faz impermeabilização em Lisboa por acesso por corda (alpinismo industrial): terraços, coberturas, fachadas, empenas, caleiras e platibandas, sem andaimes a ocupar a rua. O resultado é uma intervenção mais rápida, mais limpa e até cerca de 45% mais económica. Envie fotografias da zona afectada pelo WhatsApp e recebe uma primeira avaliação e um orçamento grátis, sem compromisso.
Porque é que o acesso por corda compensa em Lisboa
Numa cidade de ruas estreitas, passeios curtos e estacionamento disputado, montar andaimes em toda a altura de um prédio é meio caminho para semanas de transtorno: licença de ocupação da via pública, taxa municipal, passeio cortado e, muitas vezes, lugares de estacionamento perdidos. Para uma impermeabilização de fachada ou de cobertura, o acesso por corda elimina quase tudo isso.
- Não ocupa a rua: sem estrutura montada no passeio nem na faixa de rodagem, e na maioria dos casos sem licença de ocupação da via.
- Mais rápido: sem montagem nem desmontagem de andaime, a equipa entra na fachada ou na cobertura logo no primeiro dia.
- Até cerca de 45% mais económico: poupa-se o aluguer do andaime, a montagem e as taxas.
- Chega onde o andaime não chega: saguões, empenas encostadas, gavetos e remates de cobertura de acesso difícil.
O acesso por corda é a nossa especialidade, pode conhecer melhor a técnica na página de alpinismo industrial em Lisboa.
O que inclui o serviço de impermeabilização
Cada obra começa por um diagnóstico honesto: identificar por onde entra a água antes de aplicar seja o que for. Impermeabilizar por cima de um suporte degradado é dinheiro deitado fora, e é o erro que encontramos com mais frequência quando somos chamados a corrigir trabalhos anteriores.
Terraços e varandas
- Remoção de revestimentos soltos e regularização do suporte.
- Tratamento de fissuras e dos pontos críticos: juntas, remates com paredes, soleiras e tubos de queda.
- Aplicação do sistema de impermeabilização: membrana líquida armada ou tela, conforme o caso.
- Ensaio de estanquidade antes da entrega, quando aplicável.
Coberturas e caleiras
- Impermeabilização de coberturas planas e inclinadas, incluindo remates de chaminés e platibandas.
- Limpeza e impermeabilização de caleiras: uma das origens mais frequentes de infiltrações nos prédios de Lisboa.
- Reparação pontual de telhados e substituição de elementos danificados.
Fachadas e empenas
- Tratamento de fissuração e de reboco degradado, com barramento armado onde é preciso.
- Pintura com sistema impermeabilizante que protege da chuva mas deixa a parede respirar.
- Reparações de betão à vista quando a água já chegou às armaduras: trabalho que pode conhecer melhor na página de restauro de fachadas em Lisboa.
Encontra a descrição completa na página do serviço de impermeabilização. E porque somos também uma empresa de remodelações, tratamos os estragos interiores da infiltração, tetos, pladur e pintura, na mesma empreitada, sem precisar de contratar uma segunda equipa.
Zonas de Lisboa onde trabalhamos
Trabalhamos em toda a cidade de Lisboa. Nos prédios de betão das Avenidas Novas, de Alvalade e do Areeiro, o padrão que mais encontramos são coberturas e varandas dos anos 50 a 80 com a impermeabilização original no fim do ciclo de vida. Em Campo de Ourique, na zona da Av. Almirante Reis e em Arroios, somam-se as fachadas antigas fissuradas por onde a água se infiltra. Em Benfica, no Lumiar e no Parque das Nações há muitos terraços e coberturas planas de condomínios que pedem manutenção preventiva antes que o problema apareça lá dentro.
Foi na Av. Almirante Reis que executámos um dos nossos trabalhos mais completos: o restauro da fachada da Av. Almirante Reis, com reparação de betão, tratamento de armaduras e pintura integral, tudo por corda. No Barreiro reabilitámos a fachada de um prédio de vários andares pelo mesmo método. Pode ver estas e outras intervenções na nossa página de obras. Além de Lisboa, servimos Cascais, onde temos a sede, em Alcabideche, Sintra, Oeiras, o Estoril e o Barreiro.
Como funciona
- 1. Contacto e fotografias: envia-nos fotos da zona afectada pelo WhatsApp ou pela página de contacto. Com isso damos-lhe logo uma primeira leitura do problema.
- 2. Visita técnica e orçamento: vamos ao local, identificamos a origem da infiltração e entregamos um orçamento grátis, detalhado e sem compromisso.
- 3. Execução: equipa certificada para trabalhos em altura, por acesso por corda, sem andaimes nem ocupação da rua na maioria dos casos.
- 4. Garantia por escrito: o trabalho fica coberto por garantia de 5 a 10 anos, consoante o tipo de intervenção.
Porquê a RJ Vertical
- Seguro de responsabilidade civil: indispensável quando se trabalha em altura sobre a via pública.
- Garantia de 5 a 10 anos sobre o trabalho executado, consoante o tipo de intervenção.
- Avaliações no Google, de clientes reais.
- Especialistas em acesso por corda: não subcontratamos o trabalho em altura, é o nosso ofício.
Perguntas frequentes sobre impermeabilização em Lisboa
Preciso de licença da câmara para impermeabilizar um terraço ou uma fachada em Lisboa?
Na generalidade dos casos, não: a impermeabilização é uma obra de conservação. O que costuma obrigar a licenciamento e taxas é a ocupação da via pública com andaimes, e é precisamente isso que o acesso por corda dispensa na maioria das situações. Se o seu caso tiver alguma particularidade, dizemos-lho logo na visita técnica.
Quanto tempo demora uma impermeabilização?
Um terraço corrente resolve-se normalmente em poucos dias, incluindo os tempos de secagem entre demãos. Em fachadas e coberturas o prazo depende da área e do estado do suporte, mas sem montagem de andaimes o trabalho começa logo no primeiro dia. Depois de vermos fotografias, conseguimos dar-lhe um prazo concreto.
Trabalham com condomínios e administrações de prédios?
Sim: grande parte do nosso trabalho em Lisboa é para condomínios. Preparamos um orçamento detalhado para apresentar em assembleia, com descrição técnica, prazo e garantia por escrito, e temos o seguro de responsabilidade civil que a administração pode exigir.
A impermeabilização resolve as infiltrações de vez?
Resolve, desde que se trate a causa e não apenas o sintoma. Por isso começamos sempre pelo diagnóstico: perceber por onde entra a água, terraço, fachada, remate ou caleira, antes de aplicar qualquer sistema. O trabalho fica coberto por garantia de 5 a 10 anos, consoante o tipo de intervenção.
Como peço um orçamento?
Envie fotografias da zona com infiltrações pelo WhatsApp para o +351 962 058 865 ou use a página de contacto. Respondemos com uma primeira avaliação e, se fizer sentido, marcamos uma visita técnica em Lisboa. O orçamento é sempre grátis e sem compromisso.
