Uma fachada escurecida pode estar apenas suja ou pode ter a tinta a falhar. Distinguir uma coisa da outra evita gastar dinheiro numa pintura que ainda não era precisa, ou numa lavagem que só adia o inevitável.
Há três sinais que ajudam a decidir antes de pedir orçamento.
Sujidade superficial
Poeira, poluição e escorrimentos de chuva escurecem a tinta sem a estragar. Se a película está firme, sem fissuras nem empolamento, a lavagem pode devolver boa parte do aspeto.
Fungos, bolores e zonas verdes
Manchas verdes ou pretas, sobretudo em zonas de sombra ou por baixo de caleiras, indicam humidade retida. A lavagem e a remoção são necessárias, e convém perceber de onde vem a água para que não voltem.
Tinta a degradar-se
- Pó branco ao passar a mão na parede (a tinta está a desagregar-se).
- Empolamento, descasque ou lascagem.
- Fissuras em rede na película.
- Cor muito desbotada de forma irregular.
O que acontece se só se lavar uma tinta fraca
A lavagem remove o que está solto e pode expor a fragilidade da tinta. Em fachadas com a película já em fim de vida, lavar sem pintar dá uma melhoria curta.
E quando há fissuras e reboco solto
Aí a lavagem sozinha não chega: é preciso reparar antes de pintar. O guia sobre pintar, rebocar ou restaurar ajuda a decidir o nível de intervenção.
Veja também
- Pintar, rebocar ou restaurar a fachada?
- Pintura de fachadas por corda
- Restauro e reabilitação de fachadas
Perguntas frequentes
Lavar a fachada protege-a?
Remove sujidade e vida biológica, mas não substitui a proteção da tinta ou do tratamento.
Como saber se a tinta está no fim?
Pó ao toque, descasque, empolamento e fissuras em rede são sinais. Uma avaliação no local confirma.
A lavagem é feita por corda?
Sim. Fazemos limpeza de fachadas em altura sem montar andaimes.
Podem lavar e depois pintar?
Sim, na mesma intervenção, o que evita montar acessos duas vezes.
