Um telhado com algumas telhas partidas não precisa necessariamente de ser substituído. Mas também não deve ser ignorado: uma telha partida deixa entrar água que o forro e a estrutura não conseguem aguentar para sempre.
O que verificar
- Telhas partidas, deslocadas ou em falta.
- Musgo e líquenes em grande extensão.
- Manchas de humidade no teto das divisões de cima.
- Remates abertos junto a chaminés, claraboias e empenas.
- Caleiras entupidas ou com fugas.
Quando basta reparar
Se as telhas partidas são poucas e a estrutura e o forro estão em bom estado, substituir as peças danificadas e refazer os remates resolve. A limpeza do musgo e das caleiras faz parte da manutenção normal.
Quando faz sentido substituir
Se as infiltrações se repetem em vários pontos, se a estrutura de suporte está degradada ou se as telhas estão envelhecidas e porosas, remendar sucessivamente sai caro e não resolve. Nesses casos, a substituição planeada é mais sensata.
A limpeza também conta
O musgo e os líquenes retêm humidade nas telhas e aceleram o seu desgaste. A lavagem e o tratamento do telhado prolongam-lhe a vida, mas não substituem a reparação de peças partidas.
Segurança no telhado
Telhas molhadas e musgo tornam o telhado escorregadio. Evite subir sem equipamento adequado. Em prédios e moradias altas, o trabalho em altura deve ser feito por quem tem os meios para o fazer com segurança.
Veja também
Perguntas frequentes
Uma telha partida justifica chamar alguém?
Justifica uma vistoria. Uma telha partida deixa entrar água, e o dano cresce com cada chuva.
Reparam telhados e substituem telhas?
Sim. Fazemos reparação, substituição e impermeabilização de telhados.
A lavagem do telhado dispensa a reparação?
Não. A lavagem trata o musgo e a sujidade; as peças partidas têm de ser substituídas.
Preciso de andaime para o telhado?
Depende da altura e do acesso. Em alguns casos o acesso por corda dispensa o andaime.
