Varandas e platibandas são das partes mais expostas de um prédio: apanham chuva, sol e vento por todos os lados. Por isso são também as primeiras a mostrar degradação.
Perceber os sinais cedo permite intervir antes de a reparação passar de um tratamento a uma obra maior.
Sinais a registar
- Betão a descascar ou a soltar pedaços, sobretudo na face inferior da varanda.
- Manchas de ferrugem a escorrer do betão.
- Fissuras que seguem uma linha reta, no sentido do varão.
- Remate da platibanda solto, com água a entrar por trás.
- Pintura a empolar junto ao rebordo.
Porque acontece
Quando a água chega ao varão de aço dentro do betão, o aço enferruja e aumenta de volume. Isso empurra o betão e provoca o destacamento. A causa é a água, e por isso a reparação deve incluir a proteção contra a entrada de nova água.
O que não fazer
Tapar a zona descascada com massa e tinta, sem tratar o aço, esconde o problema por algum tempo. A ferrugem continua por baixo e o betão volta a soltar-se.
O que normalmente se faz
- Remover o betão solto até chegar a material firme.
- Tratar o aço exposto.
- Reconstituir a zona com argamassa de reparação.
- Selar remates e impermeabilizar o topo da platibanda.
- Pintar, uniformizando com o resto da fachada.
Quando chamar também um técnico de estruturas
Se o betão destacado é extenso, se a varanda tem fissuras largas ou deformação, ou se há dúvida sobre a segurança, a avaliação deve incluir um técnico qualificado. Nessas situações, a prioridade é a segurança de quem usa a varanda e de quem passa por baixo.
Veja também
- Restauro e reabilitação de fachadas
- Impermeabilização de fachadas e terraços
- Restauro de fachadas em Lisboa
Perguntas frequentes
A varanda pode cair?
Casos graves existem. Se há betão extenso a soltar-se, deformação ou fissuras largas, evite carregar a varanda e peça avaliação técnica.
A reparação inclui pintura?
Normalmente termina com pintura que uniformiza o aspeto. Fica definido no orçamento.
Trabalham sem andaimes?
Sim, com acesso por corda, que permite chegar às faces inferiores e aos remates.
Tratam também da impermeabilização do topo da platibanda?
Sim, fazemos impermeabilização de fachadas, terraços e pontos críticos.
